南京在職研究生必看！非全日制學歷購房最新政策，附學費一覽表

收到不少讀者私信："在南京讀非全研究生，買房能享受本地戶籍政策嗎？"今天咱們就掰開揉碎了說這事。就拿我朋友一姐妹舉例，他去年報的南大MEM，邊工作邊上學，今年剛好趕上要買房，結果發現這里面門道真不少。

先說大家最關心的三點：

1. 非全學歷在南京到底認不認？

2. 購房需要哪些具體條件？

3. 哪些學校的專業性價比最高？

根據南京市住房保障和房產局2023年最新文件，非全日制研究生只要滿足以下條件，就能享受本地戶籍購房政策：

在讀期間連續繳納社保滿6個月

提供學校出具的學籍證明

購房前已完成至少1年學業

我強調一點：同等學力申碩的學員需要額外提供學位認證報告，這個在學信網就能辦。

學費方面，不同專業差異挺大：

MBA最貴，南大兩年要26.8萬

MPA性價比高，東南大學8萬左右

MEM折中，河海大學12萬上下

建議優先選擇有宿舍的學校，像南師大的MLIS專業，雖然學費14萬，但提供鼓樓校區住宿，一年能省2萬多房租。

要注意三個坑：

1. 部分銀行不認在讀證明辦房貸，最好提前問清楚

2. 購房補貼只針對全日制，非全暫時享受不到

3. 集體戶口不能直接落戶，得等畢業拿到學位證

像一同事這種情況，說一千，道一萬是通過"人才購房證明"通道買的房，比普通購房者多出15%的首付比例，但能優先選房。

建議打算在南京發展的朋友，優先考慮本地985/211院校的非全項目。聽說南航的MPAcc新增了智能財務方向，課程設置更貼合企業需求，學費才9.8萬，性價比相當能打。

非全日制研究生在南京購房需要哪些材料？

一、身份證明材料是基礎

首先得把身份證、戶口本原件和復印件備齊。如果戶口不在南京，但屬于非全日制研究生學歷，得看是否滿足人才引進政策。2023年最新規定，非全碩士學歷只要學信網可查，且單位在南京繳納社保滿6個月，就能享受本地戶籍購房資格。

二、學歷認證最關鍵

準備畢業證書原件和學信網的《教育部學歷證書電子注冊備案表》最重要。這里有個細節要注意：部分銀行會要求提供學位證書，尤其是報考時以單證（僅有學位證）方式入學的非全研究生，最好提前打印好學位認證報告。

三、社保證明不能少

連續6個月的社保繳費記錄現在可以直接在"我的南京"APP上拉取。如果是自己創業的，需要提供營業執照和個稅繳納證明。有個特殊情況：如果讀研期間單位換了，只要社保不斷繳，累計滿6個月也符合要求。

四、購房證明怎么開

帶著前面說的材料去房產交易中心，現場填《購房證明申請表》?，F在開通了線上預審通道，建議先在"南京不動產"公眾號預約，避免排隊。特別注意：非全研究生如果已婚，配偶的身份證、結婚證、戶口本也要全套帶著。

五、貸款材料有講究

收入證明要覆蓋月供兩倍以上，銀行流水最好是工資卡近半年的記錄。如果單位是中小型企業，可能會要求提供勞動合同復印件。有個小竅門：部分銀行對非全學歷認定較嚴，建議優先選擇交通銀行、南京銀行等本地金融機構。

六、特殊情況要留心

1. 集體戶口的朋友需要去戶籍管理處開戶籍證明

2. 有過貸款記錄的，要準備結清證明

3. 公積金貸款需額外提供繳存明細

4. 人才購房補貼申請要單獨準備《南京市人才安居申請表》

親情提示下，現在政務中心都有自助打印機，到了現場缺什么材料可以當場補打。提前把原件掃描存在手機里，關鍵時刻能救急。材料清單最好用透明文件袋分門別類裝好，購房證明、貸款材料、稅費資料分開放，辦事效率能翻倍。